同样贷30万公积金能便宜多少

今天我们来计算下公积金贷款比商业贷款能节省多少利息。

贷款金额分别取30万, 100万;

公积金贷款利率取5年以上的3.25%(见备注1);

商业银行贷款以广州地区为参考,分别取5.2%、5.7%(见备注2);

贷款期限分别取20年,30年;

可得以下数据:

先例1:

共贷30万,商贷利率5.2%, 20年,计算可节省利息:7.4778万。

计算过程:

同样贷30万公积金能便宜多少

其他组合:

贷30万,分20年、30年,按5.2%、5.7%,

计算如下:

同样贷30万公积金能便宜多少

贷100万,分20年、30年,按5.2%,5.7%,

计算如下:

同样贷30万公积金能便宜多少

以上小结:

30万,商贷利率5.2%, 20年,公积金可节省利息:7.47万

30万,商贷利率5.7%, 20年,公积金可节省利息:9.50万

30万,商贷利率5.2%, 30年,公积金可节省利息:12.30万

30万,商贷利率5.7%, 30年,公积金可节省利息:15.68万

100万,商贷利率5.2%, 20年,公积金可节省利息:24.92万

100万,商贷利率5.7%, 20年,公积金可节省利息:31.68万

100万,商贷利率5.2%, 30年,公积金可节省利息:41.00万

100万,商贷利率5.7%, 30年,公积金可节省利息:52.26万

可见,贷款金额越大,期限越长,商贷利率越高,公积金贷款节省的越多。

小伙伴们有交流或要计算的,评论区见。

备注1:

同样贷30万公积金能便宜多少

备注2:

商业贷款利率,以广州为例,据悉,今年(2021年)1月上旬起,广州各大商业银行个人住房贷款利率上调。大部分商业银行首套利率在五年期贷款市场报价利率(LPR)基础上加55个基点,升至5.20%;二套利率在五年期LPR基础上加75个基点,升至5.40%。这与此前四大行上调后的房贷利率保持一致。一些银行的房贷利率则高于上述利率水平。如光大银行首套利率为LPR+75bp,升至5.40%;二套利率为LPR+100bp,升至5.65%;招商银行的二套利率则为LPR+105bp,升至5.70%。

同样贷30万公积金能便宜多少

最近看了很多新闻,都是经济下滑,俄乌冲突,疫情一波接一波,中美竞争加剧,气候变化等等,一个比一个揪心,一个比一个让人不安,看完未来很有不安全感。要么就是一堆攒钱不花钱,不借款等劝告。

让我突然想起了一个笑话,有次同事聚餐谈到房子问题,他说有次回农村老家看望奶奶,九十多岁奶奶,长期大门不出二门不迈,竟然告诫他赶紧买房,房子值钱,他当下都蒙,连一个不看新闻,长期蹲在老家的奶奶都知道买房子,可就知道房子的泡沫。

联想到当下,当所有人都知道危机,都清楚存款,都晓得不消费时,我觉得反而是时机。正所谓,反者,道之动,弱者,道之用。在可控之行突围,在逆境中把握时机。肯定有风险,但更有机会,除非战争,地震等非抗力事情不可移也。

所以,我就不断找中介了解房转贷,询问公积金贷款利率,咨询抵押贷款的本金事宜。也是在不断学习和使用中。为了规避未来风险,在利率不高的情况下,更有必要贷款一笔钱放在哪,更有安全感些。

原创文章作者:梦见自己住在工棚里,如若转载,请注明来自百香果号:https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/182317.html

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